반응형 금융투자1 2025년 시니어 월세‑투자 시뮬레이션 가이드— 65세 이후 안정적 현금흐름 만들기 65세 이상 은퇴자에게 월세‑투자는 “연금 바깥의 두 번째 현금흐름”을 만드는 실질적 대안입니다. 퇴직연금·국민연금만으로는 생활비가 부족할 수밖에 없다는 점이 이미 통계로 입증됐고, 특히 물가 상승과 의료비 지출이 크게 늘어나는 시니어기에 매달 깨알같이 들어오는 월세는 심리적 버팀목이 됩니다. 하지만 ‘좋아 보이는 물건’ 만 보고 투자했다가 공실‑수리 리스크로 발목 잡히는 사례도 적지 않습니다. 따라서 구체적인 숫자를 통해 수익과 위험을 미리 시뮬레이션해 보는 것이 필수적입니다.1. 시뮬레이션 전제 조건지역·물건 : 서울 수도권 역세권 소형 오피스텔(전용 18 m²)매입 가격 : 2.8억 원전세가율 : 70 %월세 수준 : 보증금 1,000 만 원 / 월 65 만 원 (관리비 별도)대출 금리(변동) : .. 2025. 4. 20. 이전 1 다음 반응형
