반응형 전세대출상환1 전세자금대출‧보증금 반환 흐름 한눈에 보기 1. 대출 실행 단계질권(채권양도) 설정은행은 임차인이 보증금을 돌려받을 권리(전세보증금 반환채권)에 **질권(또는 채권양도 통지)**를 걸어 1순위 권리를 확보합니다.대출금 송금은행은 임대인‧집주인 계좌로 직접 전세대출금을 보냅니다. 임차인이 부담해야 하는 자기자금이 있으면 별도로 임대인에게 송금합니다. 2. 임대차 만기(또는 해지) 단계단계 자금 흐름 핵심 포인트① 임대인(집주인)이 보증금 반환집주인이 전세보증금 전액을 은행 지정계좌로 이체하는 것이 원칙은행이 대출 채권을 1순위로 정산하기 위해 ‘전액 → 은행’ 방식을 선호합니다.② 은행이 정산은행이 남은 원금 + 마지막 이자 + (있다면) 중도상환수수료를 계산정산 후 잔액(차액) 자동 산정③ 차액 환급은행이 임차인 계좌로 차액 송금보통 당일 또는 .. 2025. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
