결혼을 앞두고 있거나 신혼인 분들, 집 구하느라 고생 많으시죠? 저도 작년에 결혼하면서 전세집 알아보다가 정말 눈물 날 뻔했어요. 서울 집값이 미쳤잖아요... 그래서 오늘은 제가 직접 알아보고 경험한 신혼부부 전세자금대출 정보를 솔직하게 공유해볼게요!
신혼부부 전세자금대출 1억, 진짜 받을 수 있나요?
신혼부부 전세자금대출 1억 실제로 가능할까요? 네, 가능합니다! 다만 조건이 있어요.
저희도 처음에는 반신반의했는데, 주택도시기금 버팀목 전세자금대출로 최대 1억까지 받을 수 있더라고요. 요즘은 정책이 더 개선되어서 신혼부부 한정으로 최대 2억까지도 가능하대요.
처음엔 1억으로 서울에서 집 구할 수 있을까 걱정했는데, 추가로 일반 은행 대출도 받아서 그럭저럭 괜찮은 집 구했어요. 신림동이긴 하지만요...😅
신혼부부 전세자금대출 90%, 실제 경험담
**신혼부부 전세자금대출 90%**까지 된다는 얘기 들어보셨죠? 저도 처음엔 '설마...' 했는데, 실제로 가능해요!
저희는 3억 2천 전세 계약했는데, 최대 85%까지 대출 가능하다고 해서 2억 7천 정도 받았어요. 은행마다 조금씩 규정이 다른데, 우리은행은 최대 80%까지, 국민은행은 85%까지, 신한은행은 일부 조건 충족 시 90%까지도 해준다고 하더라고요.
근데 한 가지 주의할 점! LTV(담보인정비율)가 높을수록 금리가 올라갈 수 있어요. 저희는 85%로 받으니까 금리가 0.3% 정도 더 높았어요.
신혼부부 전세자금대출 조건, 어떻게 되나요?
신혼부부 전세자금대출 조건이 궁금하시죠? 일단 가장 기본적인 조건은:
- 혼인신고일 기준 7년 이내 부부 (또는 3개월 이내 결혼 예정자)
- 부부합산 연소득 8천만원 이하 (맞벌이는 9천만원)
- 무주택 세대주
- 대출 받을 주택이 시가 6억 이하 (수도권 기준)
저희는 결혼한 지 2개월 된 상태에서 신청했고, 둘 다 평범한 회사원이라 소득 조건도 충족했어요.
한 가지 팁을 드리자면, 예비신혼부부도 신청 가능해요! 저희 친구는 결혼 2개월 전에 미리 대출 심사 받고 집 계약했더라고요. 청첩장이나 예식장 계약서만 있으면 된대요.
신혼부부 전세자금대출 종류, 뭐가 좋을까?
신혼부부 전세자금대출 종류가 은근히 많아서 헷갈렸어요. 제가 알아본 바로는 크게 세 가지예요:
- 버팀목 전세자금대출: 주택도시기금에서 지원하는 정책 대출로, 금리가 가장 저렴해요 (현재 2.1~2.6%)
- 주택도시기금 신혼부부 전용 대출: 버팀목보다 소득 요건이 완화됐어요
- 일반 은행 신혼부부 대출: KB스타홈, 우리드림 등 각 은행에서 운영하는 상품
저희는 버팀목 전세자금대출로 1억, 나머지는 국민은행에서 신혼부부 전용 대출로 받았어요. 정부 지원 대출이 금리가 1%p 이상 차이 나서 최대한 활용하는 게 좋아요!
신혼부부 전세자금대출 후기, 이것만큼은 알아두세요
솔직한 신혼부부 전세자금대출 후기를 말씀드리자면, 생각보다 준비할 게 많더라고요.
저희는 3군데 은행 돌아다니면서 상담 받았는데, 같은 조건인데도 은행마다 대출 한도랑 금리가 달라서 놀랐어요. 결국 국민은행으로 결정했는데, 담당자분이 너무 친절하게 도와주셔서 수월했어요.
필요 서류도 꽤 많았어요:
- 신분증, 혼인관계증명서
- 재직증명서, 원천징수영수증(또는 소득금액증명원)
- 전세계약서, 계약금 영수증
- 주민등록등본, 가족관계증명서 등
신청부터 실제 대출금 받기까지 약 2주 정도 걸렸어요. 전세계약 할 때 계약금(10%)은 어쩔 수 없이 먼저 내야 해서, 부모님께 잠시 빌렸다가 대출금으로 갚았답니다.
신혼부부 전세자금대출 금리, 얼마나 될까?
요즘 가장 관심 있는 부분이 신혼부부 전세자금대출 금리죠?
현재(2025년 4월 기준) 버팀목 전세자금대출은 소득에 따라 2.1~2.6% 정도예요. 소득이 낮을수록 금리 혜택이 커요. 저희는 중위소득 130% 이하라서 2.3% 금리 적용받았어요.
일반 은행 신혼부부 전용 상품은 3.3~4.0% 사이더라고요. 저희는 국민은행에서 3.6%로 받았는데, 요즘은 금리가 좀 올랐을 수도 있으니 미리 확인해보세요!
신혼부부 전세자금대출 1억 언제부터 신청 가능한가요?
신혼부부 전세자금대출 1억 언제부터 받을 수 있는지 궁금하시죠?
결혼 3개월 전부터 신청 가능해요! 예비신혼부부도 대출 심사 미리 받을 수 있어요. 저희 친구는 결혼 두 달 전에 미리 상담받고 서류 준비해서 웨딩시즌 바쁠 때 집 문제로 스트레스 안 받았대요.
대신 실제 대출금은 전세계약 이후에 나오니까, 계약금은 따로 준비해야 해요. 보통 전세금의 10% 정도니까 미리 모아두시는 게 좋아요!
버팀목 전세자금대출, 꼭 알아두세요!
마지막으로 버팀목 전세자금대출에 대한 꿀팁 몇 가지!
- 소득이 적을수록 금리가 더 낮아요 (소득분위별로 달라짐)
- 주택도시기금 홈페이지에서 미리 한도 조회 가능해요 (로그인 필요)
- 모든 은행에서 취급하는 건 아니니 확인 필수! (국민, 우리, 신한, 하나 등)
- 대출 심사 때 집주인 신용도 확인해준대요 (깡통전세 피하는데 도움됨)
전에 제 친구는 버팀목 대출을 몰라서 그냥 일반 은행 대출만 받았다가 금리 차이로 연 100만원 넘게 더 내고 있더라고요. 정보가 돈이네요 정말...
결혼 준비하면서 집 구하는 게 정말 큰 스트레스였는데, 이것저것 알아보고 나니 해결되더라고요. 여러분도 좋은 집 구하시길 바랄게요! 질문 있으시면 댓글 남겨주세요~ 아는 선에서 답변 드릴게요! 😊