반응형 전세자금대출5 전세자금대출 중도상환수수료 가이드: 단기간 사용 시 수수료 확인 방법 1. 중도상환수수료란?중도상환수수료는 대출을 만기 이전에 조기 상환할 때 은행이 부과하는 비용입니다. 대출 실행 후 일정 기간(보통 1~3년) 이내에 전액 또는 일부를 상환하면, 잔여 기간에 비례하여 산출된 수수료를 부담하게 됩니다.2. 수수료 계산 방식중도상환수수료는 보통 다음 공식으로 계산됩니다:중도상환원금 × 수수료율 × (잔존기간 ÷ 대출기간)예를 들어, 잔존기간이 대출기간의 절반이라면 총 수수료율의 50%만 부담합니다.([대출 중도상환수수료 - 종류, 계산 | KB국민은행](https://obank.kbstar.com/quics?page=C016694&utm_source=chatgpt.com))3. 주요 시중은행 수수료율 비교 (2025년 기준)국민은행(KB): 0.7% (1~3년 이내) ([2.. 2025. 4. 27. 전세자금대출‧보증금 반환 흐름 한눈에 보기 1. 대출 실행 단계질권(채권양도) 설정은행은 임차인이 보증금을 돌려받을 권리(전세보증금 반환채권)에 **질권(또는 채권양도 통지)**를 걸어 1순위 권리를 확보합니다.대출금 송금은행은 임대인‧집주인 계좌로 직접 전세대출금을 보냅니다. 임차인이 부담해야 하는 자기자금이 있으면 별도로 임대인에게 송금합니다. 2. 임대차 만기(또는 해지) 단계단계 자금 흐름 핵심 포인트① 임대인(집주인)이 보증금 반환집주인이 전세보증금 전액을 은행 지정계좌로 이체하는 것이 원칙은행이 대출 채권을 1순위로 정산하기 위해 ‘전액 → 은행’ 방식을 선호합니다.② 은행이 정산은행이 남은 원금 + 마지막 이자 + (있다면) 중도상환수수료를 계산정산 후 잔액(차액) 자동 산정③ 차액 환급은행이 임차인 계좌로 차액 송금보통 당일 또는 .. 2025. 4. 24. 2025년 하반기 전세자금대출 금리 시나리오 — 기준금리·COFIX·전세시장까지 한눈에 올해 상반기 한국은행 기준금리는 2.75 %로 동결됐지만, 4월 금융통화위원회 직후 이창용 총재가 “5월 이후 단계적인 인하를 검토하겠다”는 신호를 내면서 시장은 급격히 ‘낮은 금리 시나리오’를 가격에 반영하기 시작했습니다. 동시에 COFIX(자금조달비용지수) 역시 예·적금 경쟁 완화로 완만한 하락세가 점쳐집니다. 이런 변화는 곧바로전세자금대출 금리에 전가되므로, 2025년 하반기 계약을 앞둔 세입자라면 지금부터 시나리오별 대응책을 세워야 합니다.1. 거시 변수 3대 체크포인트기준금리 방향성 — 5·8·11월 금통위에서 최대 0.50 %p 인하 가능성이 거론 물가·성장률 전망 — BOK 소비자물가 1.9 %, KDI GDP 1.6 % 예측 → 완화적 통화정책 유인COFIX 추세 — 자금조달 비용 하락 +.. 2025. 4. 19. 2025년 전세자금대출 금리 비교 완벽 가이드 — 최저 금리로 전셋집 구하는 법 전세 계약을 앞두고 가장 먼저 살펴봐야 할 것은 금리입니다. 2025년 4월 17일 현재 한국은행 기준금리가 2.75%로 유지되면서 시중·인터넷은행의 전세자금대출 금리도 한 달 새 소폭 내려갔습니다. 하지만 은행·상품별 격차가 크기 때문에 꼼꼼한 비교가 필수입니다.1. 2025년 4월 시중·인터넷은행 주요 금리 현황은행·상품최저 금리(연)비고카카오뱅크 전세자금대출3.30 %6개월 변동·우대금리 적용시토스뱅크 전세자금대출3.55 %한도 최대 5억원, 모바일 전용우리은행 우리전세론3.60 %주택금융공사 보증 필수KB국민은행 KB전세대출3.65 %COFIX 6개월 연동신한은행 쏠편한 전세대출3.70 %모바일·창구 공동 취급*위 금리는 신용등급, 보증 방식, 우대금리 조건에 따라 변동될 수 있습니다.2. 정.. 2025. 4. 18. 신생아전세자금대출, 내 집 마련을 위한 첫걸음 알아보기 신생아를 맞이한 가정이라면 누구나 ‘어떻게 하면 아이를 좀 더 안정적이고 편안한 환경에서 키울 수 있을까?’라는 고민을 하게 됩니다. 특히 전세나 월세로 거주 중이라면, 더 넓고 쾌적한 집을 마련하고 싶은 마음이 간절하실 텐데요. 정부나 시중은행에서는 출산 가정이나 다자녀 가정을 지원하기 위한 다양한 전세자금대출 제도를 운용하고 있습니다. 그중 ‘신생아전세자금대출’이라 불리는 우대 제도들은 대출금리나 한도 등에서 혜택을 받을 수 있어 많은 신혼부부 및 젊은 부모들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 신생아전세자금대출에 대해 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 1.신생아전세자금대출이란? 신생아전세자금대출은 보통 정부에서 운영하는 주택도시기금이나 시중은행이 제공하는 전세자금대출 상품 중, 출산 가정이나 .. 2025. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
